Analisis Laporan Keuangan

Future Value

Future Value (FV) digunakan untuk menghitung nilai investasi yang akan datang berdasarkan tingkat suku bunga dan angsuran yang tetap selama periode tertentu. Untuk menghitung FV bisa menggunakan fungsi fv() yang ada dimicrosoft excel. Ada lima parameter yang ada dalam fungsi fv(), yaitu :

  • Rate   : Tingkat suku bunga pada periode tertentu bisa per bulan ataupun per tahun.
  • Nper  : Jumlah angsuran yang dilakukan
  • Pmt    : Besar angsuran yang dibayarkan.
  • Pv       : Nilai saat ini yang akan dihitung nilai akan datangnya.
  • Type  : Jika bernilai 1 pembayaran dilakukan diawal periode, jika bernilai 0 pembayaran dilakukan diakhir periode.

Untuk Rumus FV adalah

Fvn = Pv (1+k) n atau

Pv   = Fv/(1+k) n

Keteranan :

Fvn      : Future value pada periode ke n

Pv         : Present value

k            : Suku bunga

n            : Periode tertentu

Contoh soal :

  • Tuan A menginvestasikan uang Rp.2.500.000 untuk usaha jagung bakar yang diharapkan menghasilkan keuntungan 25%, tingkat keuntungan ini tetap. Berapa nilai keuntungan 8 tahun mendatang?

  • Tuan B Harus membayar pokok pinjaman Rp 28.700.000 pada 20 tahun mendatang berapa nilai uang itu pada saat ini jika tingkat suku bunga 13%?

2Internal Rate of  Return

Definisi Internal Rate of Return (IRR) adalah  :

Tingkat bunga atau rate of return pada saat nilai sekarang dari akumulasi arus kas bersih (net cash flow) suatu investasi dikurangi  dengan nilai investasi awalnya  sama dengan nol atau IRR  adalah tingkat bunga pengembalian pada saat NPV = 0.

Contoh soal :

  • Suatu Proyek yang berbiaya modal proyek sebesar 25% memiliki perkiraan arus kas :

table-3

 

 

 

 

 

 

1.berapa nilai NPv ?

2.berapa nilai IRR (25-30%) ?

3.Keimpulan?

Jawab :

Table NPv dan IRR

Ket.
a. NPv 25 % = (75.712,00)
NPv 26 % = (90.411,84)
NPv 27 % = (104.693,59)
NPv 28 % = (118.573,59)
NPv 29 % = (132.067,43)
NPv 30 % =(145.189,92)

b. IRR 25% dgn 26% = 30,15%
IRR 25% dgn 27% = 30,22%
IRR 25% dgn 28% = 30,30%
IRR 25% dgn 29% = 30,37%
IRR 25% dgn 30% = 30,45%

c. Kesimpulan
Karena NPv bernilai negative (-) , maka Investasi tidak Diterima meskipun IRR bersifat Positif (+)

 

Sumber :

http://restandana.wordpress.com/2014/04/08/tugas-1-softskill-analisis-laporan-keuangan-investasi/

http://tin205.blog.esaunggul.ac.id/2012/11/29/irr/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Komentar ditutup.